Formation Gestionnaire Locatif

Devenez expert en gestion locative d'un bien immobilier !

Cette formation vous permettra de vous former au métier de Gestionnaire Locatif, et d’assurer l'ensemble des tâches de gestion locative d’un portefeuille de biens immobiliers, de la désignation du locataire à la clôture du dossier après son départ.

Objectifs

À l’issue de la formation, vous serez capable de :

  • Identifier les besoins des bailleurs, locataires potentiels et le potentiel d’un bien en location
  • Mettre en place des baux
  • Veiller à faire respecter les baux par les deux parties
  • Gérer les situations de sinistres, la fiscalité liée à des situations de location

Conditions d'admission

Pour entrer en formation préparant au Titre visé, le candidat doit :

  • Être âgé(e) de 18 ans.

L’accès à cette formation est ouvert à tous, sans condition de diplôme.

Les indicateurs de votre formation

Taux de réussite à la certification finale

50%

Durée et rythme

A partir de 9 à 18 mois, 500h

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3 exemples de planning
(hors éventuelle période de stage)
Formation accélérée
Accéléré

14h d'étude hebdomadaire
sur 9 mois
Formation standard
Standard
12h d'étude hebdomadaire sur
10 mois
Formation Confort
Confort
7h d'étude hebdomadaire sur
18 mois

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Application
mobile

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Notre école

Programme

La gestion locative
  • La découverte du propriétaire et du bien
    • Le propriétaire (capacité, situation familiale et patrimoniale)
    • Régimes juridiques : les baux d'habitation (nu, meublé, saisonnier, social)
    • Les différents régimes juridiques de la location: les baux professionnels et commerciaux
    • La documentation du dossier propriétaire et les diagnostics
    • L'essentiel : la découverte du propriétaire et du bien
  • Commercialisation des biens - prise de manda
    • Le mandat de location
  • Le conseil en estimation
    • L'estimation des loyers
    • La rentabilité locative
  • La conclusion du mandat / du bail
    • Le mandat de gérance
    • La notion de non-discrimination
    • Le contenu du bail et la grille de vétusté
    • L'essentiel : la conclusion du mandat / du bail
    • La découverte du propriétaire et du bien , la conclusion du mandat et du bail
  • Le suivi du locataire
    • La sous-location (dans les différents baux)
    • Les modalités d’usage du local
    • Les troubles du voisinage
    • Les obligations d’entretien du local (réparations locatives)
    • L’assurance du local
    • Le paiement du loyer et des charges (privé et social)
    • L’avis d’échéance et la quittance
    • La révision du loyer et des charges, le surloyer (privé et social)
    • Les défauts de paiement (procédures à suivre)
    • La fin du bail à l'initiative du locataire
    • L'état des lieux de sortie et le dépôt de garantie.
    • L'essentiel : le suivi du locataire
  • Les obligations du bailleur
    • Les obligations vis-à-vis du locataire (entretien, régularisation de charges)
    • Le logement décent
    • Les troubles de jouissance
    • L'essentiel : les obligations du bailleur
  • Le conseil au bailleur
    • Les devis et travaux
    • Les aides au logement (locataire et bailleur, rôle de l'Anah)
    • Les assurances du bailleur (PNO, GLI..)
    • L'essentiel : Le conseil au bailleur
  • Le suivi du bailleur
    • La détermination des responsabilités
    • Les conventions entre assureurs
    • Les procédures d’indemnisation
    • Le compte rendu de gestion
    • Les virements en faveur des propriétaires
    • La fiscalité des revenus locatifs (location nue)
    • Défiscalisation Pinel
    • La fiscalité des revenus locatifs (location meublée)
    • La reconduction ou renouvellement du bail
    • La fin du bail à l'initiative du bailleur
    • Congé pour vente: le droit de préemption du locataire
    • L'essentiel : Gérer les opérations liées à la fin du bail
    • Le suivi du locataire, le conseil et le suivi du bailleur
Transaction immobilière
  • Conclusion de la transaction - la location
    • La mise en place du locataire
    • La location nue
    • La location meublée
    • La colocation
    • Le bail commercial
    • La location saisonnière
  • Le conseil en estimation
    • L'estimation d'un bien d'habitation
  • Le conseil de financement - analyse financière du locataire
    • L'analyse financière du locataire
    • L'immobilier social
    • La fiscalité du propriétaire
Droit et la veille juridique
  • Le cadre juridique des activités immobilières
    • Introduction au droit
    • Droit de propriété et droit au logement
    • Droit objectif et droits subjectifs
    • Les sources nationales et communautaires du droit, leur hiérarchie"
    • Les pouvoirs publics et collectivités locales
    • Les modes de résolution des conflits
    • L'organisation juridictionnelle
    • La veille juridique
    • La réglementation professionnelle
    • L'essentiel du cadre juridique des activités immobilières
  • La qualification juridique
    • Les actes et les faits juridiques
    • L'acte authentique et l'acte sous seing privé
    • La preuve des droits
    • L'impact des NTIC sur la preuve
    • L'essentiel : la qualification juridique
    • Le cadre et la qualification juridique
  • Le statut juridique de l'immeuble
    • Introduction au statut juridique de l'immeuble
    • Le patrimoine
    • La propriété
    • Les modes d'acquisition et de preuve du droit de propriété
    • La SCI
    • L'essentiel: le statut juridique de l'immeuble
  • Le statut juridique des personnes
    • La personnalité juridique
    • La capacité juridique
    • Les régimes matrimoniaux, le mariage le PACS, l'union libre
    • Le statut de commerçant
    • L'entrepreneur individuel
    • La transmission du patrimoine
    • Le choix d'une structure juridique
    • L'essentiel : le statut juridique des personnes
    • Le statut juridique de l'immeuble et des personnes
  • Les contrats
    • La théorie générale des contrats
    • Les étapes et les conditions de la formation du contrat
    • Les obligations contractuelles, la force obligatoire et l’effet relatif des contrats
    • La protection des contractants
    • L'essentiel : les contrats
  • La responsabilité
    • La responsabilité civile et pénale
    • La responsabilité du professionnel de l'immobilier
    • Les assurances du professionnel de l'immobilier
    • L'essentiel : la responsabilité
    • Les contrats et la responsabilité
  • La gestion de la relation de travail
    • Le régime juridique du salarié et du travailleur indépendant
    • Le contrat de travail
    • Les droits et obligations des salariés
    • Les conventions collectives de l'immobilier
    • L'essentiel : la gestion de la relation de travail
    • La gestion de la relation de travail
    • La réglementation professionnelle
    • Déontologie et Éthique
    • La notion de non-discrimination
Economie et organisation de l'immobilier
  • Économie générale économie immobilière
    • Importance et spécificité de l'économie immobilière
  • Marché immobilier : les fondamentaux de l'économie immobilière
    • Du marché des biens et services aux marchés immobiliers
    • La densité et la répartition de la population de propriétaires et locataires
    • Le poids de l'immobilier dans l'économie
    • Cycle économique en immobilier
    • Les marchés immobiliers résidentiels
  • L'analyse du marché immobilier
    • Les caractéristiques des marchés immobiliers professionnels
    • L'essentiel : L'analyse du marché immobilier
  • Les entreprises du marché immobilier
    • La diversité des acteurs
    • Les stratégies des entreprises de la filière immobilière
    • Les regroupements dans le secteur de l’immobilier
    • Éthique et citoyenneté dans le secteur immobilier
    • L'essentiel : Les entreprises du marché Immobilier
    • L'économie, le marché et les entreprises de l'immobilier
  • Le rôle du logement dans l'activité économique nationale et internationale
    • Les données de la construction et de l'habitat
    • Les emplois liés à l'activité immobilière
    • La composition du patrimoine des ménages
    • Les politiques de redistribution
Architecture, habitat et urbanisme, développement durable
  • Du développement durable à la transition écologique
    • L'analyse du site
    • Le bilan énergétique d'un bâtiment
    • Les installations techniques d'un bâtiment
    • L'essentiel : Du développement durable à la transition écologique
    • Le bâti neuf : de la réglementation thermique à la réglementation énergétique
    • La réhabilitation énergétique du bâti existant
    • L'accessibilité et la sécurité
    • L'essentiel : Les actions environnementales pour le bâti
    • Application : La prise en compte des préoccupations sociétales et environnementales
  • Les règles et les acteurs (Architecture/Urbanisme)
    • Les règles applicables à l'acte de construire
    • Les règles de l'urbanisme
    • Les documents d'urbanisme
    • Les autorisations administratives pour la construction
    • L'essentiel : les règles et les acteurs en architecture et urbanisme
    • Application : La prise en compte des règles de l'urbanisme

Le programme est susceptible de modifications selon les évolutions de la certification.

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Validation et certification

Cette formation qualifiante répond à un besoin précis de développement de compétences professionnelles afin d’apprendre un métier et d’être rapidement opérationnel.
À l’issue de votre formation, vous présenterez un CERTIFICAT Gestionnaire Locatif et recevrez aussi une attestation de suivi de formation.

Certificat STUDI
Gestionnaire Locatif

Le Certificat STUDI atteste la maîtrise des connaissances
et savoir-faire de la formation suivie.


Passer l'examen Mai ou novembre
Lieu En ligne, de chez vous

Vous passerez votre examen en ligne, un samedi de mai ou novembre (session au choix).

L'attestation de suivi de formation

L'attestation de suivi de formation précise la formation suivie, le volume horaire, les objectifs et les compétences acquises.

Expérience professionnelle et Stage

Dans votre formation STUDI, les cours sont conçus pour vous mettre en situation professionnelle.
Ceci dit, à la durée de formation s’ajoute une période de stage conseillée de 8 semaines à temps plein.
STUDI vous fournira une convention de stage et pourra vous accompagner dans vos recherches.

Débouchés

Votre diplôme en poche vous pouvez exercer votre métier de Gestionnaire Locatif au sein de différentes structures :

  • Offices publics ou semi-publics de logement
  • Cabinets de syndic de copropriétés
  • Cabinets d’administration de biens
  • Agences immobilières
  • Entreprises possédant un patrimoine immobilier en location

Un gestionnaire de locations peut prétendre à une rémunération de 1 800 € net en début de carrière.

Les opportunités d’emploi du secteur s’avèrent très intéressantes. Les évolutions de carrière, avec une prise de responsabilités croissante, sont assez rapidement envisageables.

Avec de l’expérience, le gestionnaire peut devenir manager et encadrer une équipe de plusieurs personnes. Il est également possible de créer sa propre agence de gestion de locations.

Vos formateurs

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