Le gestionnaire de copropriété : un professionnel de la gestion des habitations collectives.
La gestion de copropriété immobilière consiste en l’administration des immeubles ou des maisons habités collectivement. Le gestionnaire de copropriété est un mandataire représentatif de tous les copropriétaires d’une résidence. Ses responsabilités sont nombreuses et variées : gestion du personnel de l’immeuble, contrats d’assurance, il applique et fait observer les règlements de copropriété. Il est en relation avec les locataires et les différents propriétaires. Il prépare également l’assemblée générale entre les copropriétaires.
Il sert de lien entre les divers interlocuteurs : entreprises, locataires, propriétaires, administration.
Il règle souvent des problèmes urgents et des sinistres. Il doit fréquemment se déplacer pour voir les différents immeubles dont il a la gestion. Enfin, il planifie et anticipe les travaux à prévoir et à effectuer dans l’immeuble.
La gestion de copropriété nécessite :
Études et formations
Bien qu’aucune formation ne soit obligatoire, il est fortement recommandé de suivre un enseignement spécial afin d’être formé à tous les aspects juridiques et techniques de la gestion de copropriété.
Compétences requises
Afin de mener à bien ses missions, le gestionnaire de copropriété doit posséder les compétences suivantes.
L'activité de ce métier s'exerce au sein de cabinets immobiliers, de cabinets d’administration de biens, de syndics de copropriété, chez un promoteur immobilier, en établissements privés ou publics.
Le gestionnaire de copropriété peut, après quelques années d’expérience, évoluer vers le poste de principal de copropriété. Il peut également s’orienter vers des postes liés à la gestion locative ou aux transactions immobilières.
Un gestionnaire de copropriété débutant gagne entre 2 000 et 2 500 euros nets par mois.