Gestionnaire de copropriété


Le gestionnaire de copropriété : un professionnel de la gestion des habitations collectives.

Missions

La gestion de copropriété immobilière consiste en l’administration des immeubles ou des maisons habités collectivement. Le gestionnaire de copropriété est un mandataire représentatif de tous les copropriétaires d’une résidence. Ses responsabilités sont nombreuses et variées : gestion du personnel de l’immeuble, contrats d’assurance, il applique et fait observer les règlements de copropriété. Il est en relation avec les locataires et les différents propriétaires. Il prépare également l’assemblée générale entre les copropriétaires.

Il sert de lien entre les divers interlocuteurs : entreprises, locataires, propriétaires, administration.

Il règle souvent des problèmes urgents et des sinistres. Il doit fréquemment se déplacer pour voir les différents immeubles dont il a la gestion. Enfin, il planifie et anticipe les travaux à prévoir et à effectuer dans l’immeuble.

La gestion de copropriété nécessite :

  • D’assurer le suivi administratif des ensembles immobiliers
  • De représenter le syndicat des copropriétaires et d’agir en son nom
  • De s’assurer de l’application du règlement interne
  • De vérifier le bon fonctionnement des parties communes
  • De gérer les budgets et les contrats d’entretien
  • De réunir tous les ans les copropriétaires en assemblée générale
Télévendeur

Profil

Études et formations
Bien qu’aucune formation ne soit obligatoire, il est fortement recommandé de suivre un enseignement spécial afin d’être formé à tous les aspects juridiques et techniques de la gestion de copropriété.

Compétences requises
Afin de mener à bien ses missions, le gestionnaire de copropriété doit posséder les compétences suivantes.

  • Savoir réaliser un état des lieux
  • Savoir estimer le coût de travaux immobiliers
  • Pouvoir diagnostiquer des anomalies dans la prévention des risques
  • Réaliser une visite de contrôle
  • Suivre et mettre à jour des systèmes d'information (équipements, compteurs...) liés aux interventions sur site
  • Mettre en place des actions de gestion de ressources humaines
  • Savoir manager l'activité d'une équipe

Qualités
Les qualités importantes pour devenir gestionnaire de copropriété sont les suivantes :
  • Rigueur et organisation
  • Aisance relationnelle
  • Compétences rédactionnelles avancées
  • Aisance dans la négociation
  • Flexibilité
  • Empathie


Environnement
et cadre de travail

L'activité de ce métier s'exerce au sein de cabinets immobiliers, de cabinets d’administration de biens, de syndics de copropriété, chez un promoteur immobilier, en établissements privés ou publics.


Évolution professionnelle

Le gestionnaire de copropriété peut, après quelques années d’expérience, évoluer vers le poste de principal de copropriété. Il peut également s’orienter vers des postes liés à la gestion locative ou aux transactions immobilières.


Rémunération

Un gestionnaire de copropriété débutant gagne entre 2 000 et 2 500 euros nets par mois.

Avantages et inconvénients

La multitude de missions et de tâches au quotidien

L’aspect humain qui est un point central
Avoir une grande disponibilité et se déplacer beaucoup Il arrive parfois que le gestionnaire de copropriété doive gérer des conflits (entre copropriétaires par exemple).

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