Missions
La gestion locative immobilière consiste en l’accueil des locataires, la réalisation des états des lieux d’entrée/sortie et au suivi des relocations.
Le gestionnaire locatif prend en charge les réclamations. Il sait manipuler les outils informatiques pour dresser les états des lieux et pour les envoyer aux propriétaires. Il rédige les baux d’habitation et commerciaux et assure le quittancement, le recouvrement des loyers, les relances impayées des locataires, les régularisations des charges.
Le gestionnaire locatif peut être amené à superviser des travaux dans les logements et à déclarer les sinistres auprès des assureurs. Il peut également développer le parc locatif, et doit assurer un reporting en s’appuyant sur des comptes rendus de gestion. Enfin, il pilote la gestion administrative, fiscale, technique, financière et juridique des biens sous mandat.
Principales activités du gestionnaire locatif :
- L’analyse des demandes de location et la gestion des congés des locataires (sortie du logement)
- La gestion des plannings
- La rédaction des documents administratifs (baux, mandats, etc.)
- Le suivi administratif du recouvrement des loyers et des charges
- La planification et le suivi des travaux de rénovation, de réhabilitation de patrimoine immobilier
- La réalisation des actions de communication interne et externe
- La gestion de la relation commerciale
- Le développement d’un portefeuille de biens
- Le management des équipes
Profil
Études et formations
Aucune formation n’est obligatoire. Cependant, il est fortement recommandé de posséder de solides compétences en matière d’immobilier et de droit de l’immobilier afin de pouvoir mener à bien toutes les missions. Un diplôme dans le domaine de l’immobilier est également un réel atout dans la recherche d’un emploi de gestionnaire locatif.
Connaissances et compétences requises
Afin de mener à bien ses missions, l’agent en gestion immobilière locative doit posséder les compétences suivantes :
- Avoir de solides connaissances en matière de gestion et de droit immobilier
- Savoir estimer le coût de travaux immobiliers
- Savoir diagnostiquer des anomalies dans la prévention des risques
- Maîtriser les systèmes d’information liés aux interventions sur les immeubles
- Savoir mettre en place des actions de gestion de ressources humaines
- Savoir manager l’activité d’une équipe
Qualités
- empathie et sens de l’écoute
- Aisance relationnelle
- Goût prononcé pour la négociation
- Savoir anticiper, être synthétique,
- être rigoureux et organisé
Environnement
et cadre de travail
L’activité de ce métier s’exerce au sein d’offices publics ou semi-publics de logement, de cabinets de syndic de copropriété ou d’administration de biens, d’agences immobilières, d’entreprises ayant un patrimoine immobilier.
Évolution professionnelle
Le gestionnaire locatif peut devenir manager et encadrer une équipe de plusieurs personnes. Avec de l’expérience, il est également possible de créer sa propre agence de gestion de locations.
Rémunération
Le gestionnaire locatif débute sa carrière avec un salaire mensuel net compris entre 1 800 € et 2 200 €.
